Жилой комплекс

Квартиры в Южном в новостройке

 ЖК «КОКОС Авеню» — это топовый проект, объединивший в себе опыт строительства предыдущих ЖК, комфортные решения в планировках квартир и качественные, проверенные материалы и технологии строительства. Современный дизайн и зонирование территории позволит одновременно непревзойденное чувство стиля и комфорта, пространства и уюта.

Жилой комплекс закрытого типа, расположится на участке 1,86 га на расстоянии 400 метров до Черного моря предполагает строительство 30 000 кв. м. жилой площади и 3 000 кв.м. коммерческих площадей. Секции в комплексе будут насчитывать 7 и 8 этажей. Площадь квартир составит 30-120 м² — чтобы Вы смогли выбрать лучший вариант для себя. Планируется наземная парковка, различные объекты коммерческой недвижимости на первых этажах. На территории расположится супермаркет, отделения банков, фитнес-центр и многое другое.

Уже сданы в эксплуатацию все 5 секций в первом доме.

Место расположения

Комплекс новостроек «КОКОС АВЕНЮ» находится в городе Южный, Одесской области, который расположен на северо-западном побережье Черного моря, в 35 км от Одессы. В 10 км к востоку от города находится курорт и виноградники Коблево.

Фактически город делится на несколько кластеров:

  1. Промышленные мощности, которые составляют 65% промышленности в Одесской области, вынесены за пределы города.
  2. Жилая зона города компактно сформирована в четырех микрорайонах, что создает удобства при обслуживании и благоустройства.
  3. В городе значительного количества зеленых зон, спортивных и детских площадок, что создает дополнительный комфорт для жителей.
  4. Город 17 лет возглавляет рейтинги среди всех городов Украины по минимальным уровнем безработицы, максимальный уровень средней заработной платы, уровень рождаемости, продолжительности жизни (данные взяты из Держукрстату). Среднедневная температура составляет 11 градусов тепла, что делает город одним из самых теплых в Украине. Южный имеет большое чистое побережье, на котором и располагается ЖК «КОКОС АВЕНЮ».
  5. Инфраструктура города на данный момент представлена ​​4 школами, 5-ю садами и центрами детского досуга, спортивно-оздоровительным комплексом «Олимп», санаторием «Портовик», ТЦ «Плаза», рядом супермаркетов АТБ, «Копійка», а также несколькими заведениями ресторанного отдыха.

Стоит отметить, что согласно генплану города, недалеко от комплекса, будет осуществляться строительство двухэтажной школы и детского сада. Нашей компанией запланировано строительство ТЦ «КОКОШОП», который будет располагаться неподалеку ЖК «КОКОС АВЕНЮ».

Инфраструктура района:

  • Санаторий-профилакторий «Портовик» (7 мин.) — широкий спектр оздоровительных процедур и спортивного досуга. Место сочетание комфорта и высококлассной лечебно-оздоровительной базы.
  • ФСК «Олимп» (5 мин. пешей ходьбы) — одна из лучших сооружений Украины. Впервые у сторонников здорового образа жизни появилась возможность получать разнообразные и качественные услуги, соответствующие мировым стандартам и требованиям. В комплексе присутствуют арена на 2000 мест для спортивных соревнований, spa-комплекс, бассейн, тренажерный зал, кинезо-терапия, буфет.
  • Дворец культуры «Дружба» (8 мин. пешей ходьбы) — дом культуры, в котором находится концертный зал на 1000 чел., а также насчитывается 18 коллективов художественной самодеятельности, студия звукозаписи, видеостудия. В ДК часто проводятся концерты украинских и зарубежных исполнителей.
  • Школа, детсад — 8 минут.
  • Согласно генплана города планируется строительство школы и детсада в 2 минутах пешей ходьбы от ЖК «Kokos Avenue».
  • Новая больница и родильный дом (10 мин.).
  • Городская поликлиника 15 мин. пешей ходьбы.
  • Супермаркет, аптека (3 мин.).
  • Ресторан «Эллада» в гостиничном комплексе 4 * (5 мин.), Well-café (10 мин.) и ресторан «Остров» (15 мин.) с летней открытой террасой у моря.

Проект. Общая информация

ЖК «КОКОС Авеню» — современный жилой комплекс, спроектированный по всем нормам строительства, предусматривает удобное зонирование мест отдыха и движения автомобилей. Это дает возможность будущим жильцам почувствовать все преимущества жизни в современном жилом комплексе европейского уровня, а именно максимальный комфорт, безопасность и удобство. Используя опыт предыдущих ЖК, компания застройщик ООО «Артхаус Южный» осуществила ряд комфортных решений в планировках квартир используя качественные, проверенные материалы и технологии строительства, а также современный дизайн и зонирование территории, который предоставит одновременно непревзойденное чувство стиля и комфорта, пространства и уюта.

Проектные работы выполняла известная далеко за пределами Украины архитектурное бюро Савельева — «Мастерская комфорта». Это команда, которая работает в различных сферах проектирования недвижимости уже более 20 лет. Бюро работает с проектами различных масштабов и сложности в Украине, Испании, Мальте и США. «Мастерская комфорта» — это качественная и смелая архитектура. Специалисты проектного бюро «Мастерская комфорта», осуществили все возможное для того, чтобы из окон каждой квартиры открывался вид на море.

Весь проект состоит из 2-ух блок-секций по 4-5 секций, расположенных на первой линии от моря на расстоянии 400 м. Между блок-секциями будет проходить торговая аллея, за счет чего весь 1 этаж — рассчитан на коммерческие помещения. На территории комплекса также будут построены 2 детских площадки, спортивная площадка.
Строительство данного комплекса осуществляется поэтапно (сдавая поочередно секции в эксплуатацию), кстати специалисты компаний «АРТХАУС ЮЖНЕ» сделали все возможное ради того, чтобы наши клиенты, которые получили свои квартиры в сданных в эксплуатацию секциях не проживали «на строительной площадке», за счет удачно стратегически продуманной очередности строительства. За счет разнообразной вариативности квартир, индивидуальной перепланировки, панорамных окон, сочетаний лоджий и балконов и удачного сочетания цветов, фасад здания снаружи имеет непревзойденный архитектурно-новаторский вид, который в дальнейшем будет Вашим домом.

Технические характеристики зданий и квартир

  • Здание: Экологически чистый керамоблок Кератерм 25.
  • Фасад: Полифасад, утеплитель 12 см.
  • Водоснабжение: Централизованное (КП «Водоснабжение и канализация» г. Южный)
  • Парковка: Наземная
  • Стены: 1 секция — монолитный каркас и монолитное перекрытие, внешние и внутренние стены — кирпич. Внешние (а также высота потолков: 3 м.; 2-3 секции — внешние и внутренние стены — кирпич, армопояс — монолит, перекрытие — железобетонные плиты, высота потолков -3 м; 4-5 секции — монолитный каркас и монолитное перекрытие, внешние и внутренние стены — крупноформатный керамоблок, высота потолков — 3 м. Свободные перепланировки.
  • Отопление: Автономное, двухконтурный газовый котел котел 24 кВт, марки «Nova Florida» (производитель Италия) или не менее качественные Viessmann (Германия) в квартирах от 39 м2.
    Наличие телекоммуникационных сетей
  • Лифт: Пассажирский «Asansor», грузоподъемностью 630 кг.
  • Отделка: В местах общего пользования: декоративная шпаклевка стен и покрытие пола плиткой в подъездах и лестничных маршах, установку поручней на лестничных маршах. В дальнейшем предусмотрено создание отдела дополнительных услуг для заказа отдельных услуг по оформлению квартиры для удовлетворения всех потребностей клиентов.
  • Канализация: центральная (КП «Водоснабжение и канализация» г. Южный)
  • Окна панорамные: 5 камерный металлопрофиль, 3 камерный стеклопакет, аргон наполнения, за счет чего осуществляется эффективное теплосбережение.
  • Интернет: да.
  • Коммерческая недвижимость: проходная часть комплекса, так называемая торговая аллея, вдоль которой будут находиться коммерческие помещения.

Информация нынешнего состояния строительства и его описание

На данный момент сданы в эксплуатацию все 5 секций первого дома.

Данные секции помещают в себя 8 этажей, первый этаж которых отведено под коммерческие помещения. Секции были запроектированы с использованием новаторских архитектурных решений и возможностью свободного планирования. Оригинальные и комфортные формы секций, объединение смотровых балконов и лоджий придают ощущение простора, которым дышит каждый метр квартир.
Цена за 1 м2 — от 16 000 грн. Возможна покупка квартир в рассрочку.

В продаже коммерческие площади под: Аптеку; Отделение банка; Прачечную; Барбер-шоп; Салон красоты; Продуктовый магазин; Хозяйственный магазин; Детский сад; Спа-салон; Гастрономический магазин; Кофейню; Стоматологический кабинет и т.д.

Разрешительная

Документация

Тут шутки неуместны - все по полочкам. Мы начали строительство после получения разрешительных документов. На данный момент мы уверенно заявляем - строительство полностью законное и ведется в соответствии с нормами и требованиями ДБН и пожарной документации. Для начала и успешного завершения проекта, были разработаны и согласованы следующие документы:

  • Южненский городской совет
    Управление архитектуры и градостроительства
    г. Южное
    Технические условия №
  • ПАО "ОДЕССАГАЗ"
    г. Одесса
    Технические условия №
  • ПАО "Одесаобленерго"
    г. Одесса
    Технические условия №
up-arrow