Жилой комплекс

Kokos Avenue

ЖК «КОКОС Авеню» — это топовый проект, объединивший в себе опыт предыдущих ЖК, комфортные решения в планировках квартир и качественные, проверенные материалы и технологии строительства, а современный дизайн и зонирование территории позволит одновременно непревзойденное чувство стиля и комфорта, пространства и уюта.
Жилой комплекс, закрытого типа, расположится на участке 3,2 га на расстоянии 400 метров до моря предполагает строительство 60 000 кв. м. жилой площади. Секции в комплексе будут насчитывать от 6 до 16 этажей. Площадь квартир составит 28-170 м². Планируется встроенный паркинг, различные объекты коммерческой недвижимости на первых этажах. На территории расположится супермаркет, дошкольное учебное заведение, отделения банков, фитнес-центр и многое другое. Инфраструктура предполагает несколько детских и спортивных площадок, зоны отдыха. Планируется также универсальный спортивный комплекс.
По состоянию на 11.03.18 г.. Уже построено 5 из 7-ми этажей первых трех секций. В планах на 2018 год, ввод в эксплуатацию 3-х секций и начало строительства еще 2-х.

Место расположения

Комплекс ЖК «КОКОС АВЕНЮ» находится в городе Южный, Одесской области, который расположен на северо-западном побережье Черного моря, в 35 км от Одессы. В 10 км к востоку от города находится курорт и виноградники Коблево.
Фактически город делится на несколько кластеров, промышленные мощности, которые составляют 65% промышленности в Одесской области, вынесены за пределы города. Обитаемая зона города компактно сформирована в четырех микрорайонах, что создает удобства при обслуживании и благоустройства. В городе значительного количества зеленых зон, спортивных и детских площадок, что создает дополнительный комфорт для жителей. Город 17 лет возглавляет рейтинги среди всех городов Украины по минимальным уровнем безработицы, максимальный уровень средней заработной платы, уровень рождаемости, продолжительности жизни (данные взяты из Держукрстату). Среднедневная температура составляет 11 градусов тепла, что делает город одним из самых теплых в Украине. М. Южный имеет большое чистое побережье, на котором и располагается ЖК «КОКОС АВЕНЮ». Инфраструктура города на данный момент представлена ​​4 школами, 5-ю садами и центрами детского досуга, спортивно-оздоровительным комплексом «Олимп», санаторием «Портовик», ТЦ «Плаза», рядом супермаркетов АТБ, «Копейка», а также несколькими заведениями ресторанно отдыха характера.
Стоит отметить, что согласно генплану города, недалеко от комплекса, будет осуществляться строительство двухэтажного школы и сада, также нашей компанией запланировано строительство ТЦ «КОКОШОП», который будет располагаться неподалеку ЖК «КОКОС АВЕНЮ». Строительство ТЦ «КОКОШОП» должно быть завершено в конце 2019 года.

Проект. Общая информация

ЖК «КОКОС Авеню» — современный жилой комплекс, спроектированный по всем нормам строительства, предусматривает удобное зонирование мест отдыха и движения автомобилей. Это дает возможность будущим жильцам почувствовать все преимущества жизни в современном жилом комплексе европейского уровня, а именно максимальный комфорт, безопасность и удобство. Используя опыт предыдущих ЖК, компания застройщик ООО «Артхаус Южный» осуществила ряд комфортных решений в планировках квартир используя качественные, проверенные материалы и технологии строительства, а также современный дизайн и зонирование территории, который предоставит одновременно непревзойденное чувство стиля и комфорта, пространства и уюта.
Проектные работы выполняла известная далеко за пределами Украины архитектурное бюро Савельева http://savelyev.com.ua — «Мастерская комфорта» — это команда профессионалов, которая работает в различных сферах проектирования уже более 20 лет. Бюро работает с проектами различных масштабов и сложности в Украине, Испании, Мальте и США. «Мастерская комфорта» — это качественная и смелая архитектура. Специалисты проектного бюро «Мастерская комфорта», осуществили все возможное для того, чтобы из окон каждой квартиры открывался вид на море.
Весь проект состоит из 4 блок-секций по 5 секций, расположенных на первой линии от моря на расстоянии 400 м. Между 2 и 3 блок-секциями будет проходить торговая аллея, за счет чего весь 1 этаж — рассчитан на коммерческие помещения. На территории комплекса также будут построены 2 детских площадки, спортивная площадка, а также 2 гостевые парковки.
Благодаря стилобатной части, реализована технология «двор без машин», что обеспечивает безопасность и предоставляет много свободного пространства жителям комплекса. Машины свободно двигаться по нижнему ярусу, а жители смогут беспрепятственно отдыхать и гулять на верхнем озелененных ландшафтном ярусе. Кроме безопасности, данное инженерное решение является чрезвычайно функциональным и эстетическим.
Строительство данного комплекса осуществляется поэтапно (сдавая поочередно секции в эксплуатацию), кстати специалисты группы компаний «АРТХАУС ГРУПП» сделали все возможное ради того, чтобы наши клиенты, которые получили свои квартиры в сданных в эксплуатацию секциях не проживали «на строительной площадке», за счет удачно стратегически продуманной очередности строительства. За счет разнообразной вариативности квартир, индивидуального перепланировку, панорамных окон, сочетаний лоджий и балконов, отделка фасада клинкерной кирпичной плиткой, удачного сочетания цветов, фасад здания снаружи имеет непревзойденный архитектурно-новаторский вид, который в дальнейшем будет Вашей домом.

Информация нынешнего состояния строительства и его описание

На данный момент ведется строительство 3 секций (1В, 2В, 3В), блок-секции В.

1В Секция (Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2018) расположена ближе к морю за счет чего, из квартир 1В секции открывается панорамный вид на море. 1В Секция имеет 8 этажей, первый этаж которой отведенное на коммерческие помещения, планировки квартир в данной секции на каждом этаже идентичное. Данная секция была запроектирована с применением многих новаторских архитектурных решений. Интересные и комфортные формы секции, сочетание обзорных балконов и лоджий, ощущение пространства, которыми дышит каждый мент квартир, благодаря панорамным окнам, делают эту секцию настоящей «изюминкой». Цена за 1 м2 — 15000 грн. (Полная оплата и рассрочка). Цена является динамичной и растет по темпов строительства.
2В и 3В секции (Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2018) абсолютно идентичны между собой, данные секции помещают в себя 7 этажей, первый этаж которых отведено под коммерческие помещения. Планировки квартир в данных секциях на каждом этаже отличается между собой. Широкий спектр выбора квартир от 31 м2 (смарт-студия) до 102 м2 (трех-комнатная квартира), дает возможность индивидуально подходить к функциональным требованиям каждого клиента, квартиры могут рассматриваться во многих форматах, от коммерческого назначения в лично-жилого. Любая квартира 2В и 3В секции в действительности может похвастаться своим замечательным видом на море с лоджии или балкона.
Цена за 1 м2 — 12000 грн. (Полная оплата и рассрочка). Цена является динамичной и растет по ходу темпов строительства.

Инфраструктура Района:

  • Санаторий-профилакторий «Портовик» — 7 мин, место где можно получить широкий спектр оздоровительных процедур и спортивного досуга. Место сочетание комфорта и высококлассной лечебно-оздоровительной базы.
  • ФСК «Олимп» (5 мин пешей ходьбы) — одна из лучших сооружений Украины. Впервые у сторонников здорового образа жизни появилась возможность получать разнообразные и качественные услуги, соответствующие мировым стандартам и требованиям. В комплексе присутствуют арена на 2000 мест для спортивных соревнований, spa-комплекс, бассейн, тренажерный зал, кинеза-терапия, буфет.
  • Дворец культуры «Дружба» (8 мин пешей ходьбы) — дом культуры, в котором находится концертный зал на 1000 чел., А также насчитывается 18 коллективов художественной самодеятельности, студия звукозаписи, видеостудия. В ПК часто проводятся концерты украинских и зарубежных исполнителей.
  • Школа, детсад — 8 мин.
  • Согласно генплана города планируется строительство школы и детсада в 2 мин пешей ходьбы от ЖК «Kokos Avenue».
  • Новая больница и родильный дом (10 мин)
  • Городская поликлиника 15 мин пешей ходьбы.
  • Супермаркет, аптека (3 мин).
  • Ресторан «Эллада» в гостиничном комплексе 4 * (5 мин), Well-café (10 мин) и ресторан «Остров» (15 мин) с летней открытой террасой у моря.

Инфраструктура комплекса: Аптека; Отделение банка; Прачечная; Барбер-шоп; Салон красоты; Продуктовый магазин; Хозяйственный магазин; Детский сад; Спа-салон; Гастрономический магазин; Кофейня; Стоматологический кабинет

Технические характеристики зданий и квартир

Здание: Красный кирпич М150, толщина внешних стен комбинированная 250-380 мм.
Фасад: Полифасад, утеплитель 12 см., Отделка клинкерная плитка.
Водоснабжение: Централизованное (КП «Водоснабжение и канализация» г. Южный
Парковка: Наземное, в стилобатной части
Наружные стены: Внешние (а также межквартирные и межкомнатные) — кирпич, армопояс — монолит, перекрытия — железо-бетонные плиты (II, III секции), монолитный каркас и монолитное перекрытие (и секция), высота потолков: 3 м.
Свободное перепланировки.
Отопление: Автономное, двухконтурный газовый котел котел 24 кВт, марки «Nova Florida» (производитель Италия) или не менее качественные Viessmann (Германия), Westen quasar (Италия) более 40 м2., А также электрический одноконтурный котел 18 кВт, в квартирах площадью до 40 м2.
Наличие телекоммуникационных сетей
Лифт: Пассажирский «Otis», грузоподъемностью 630 кг.
Отделка: В местах общего пользования: декоративная шпаклевка стен и покрытие пола плитами в подъездах и лестничных маршах, установку поручней из нержавеющей стали на лестничных маршах;
В квартирах: передчистова штукатурка, кроме рабочих поверхностей кухни и влажных зон санузлов). В дальнейшем предусмотрено создание отдела дополнительных услуг для заказа отдельных услуг по оформлению квартиры для удовлетворения всех потребностей клиентов.
Канализация: центральная (КП «Водоснабжение и канализация» г. Южный)
Интернет: да.
Наличие двух детских площадок в северной и южной части комплекса
Спортивная площадка: да.
Коммерческая недвижимость: проходная часть комплекса, так называемая торговая аллея, вдоль которой будут находиться коммерческие помещения.
Окна панорамные 5 камерный металлопрофиль, 3 камерный стеклопакет, аргон наполнения, за счет чего будет осуществляться эффективное теплосбережение.

 

Разрешительная

Документация

Тут не до шуток - все четко. Только получив все разрешительные документы мы начали строительство. На данный момент мы уверенно заявляем - строительство вполне законное и ведется в соответствии с нормами и требованиями ДБН и пожарной документации. Для начала и успешного завершения проекта, были разработаны и согласованы следующие документы.